杭州红盘的烟火气,将来只能靠新潮菜市场

NO.1｜壹

在老友群里聊起上半年交付的某盘，身居豪宅板块，品质无可挑剔，为啥价格就是上不去？

来自中介的答案让人意外：楼下一圈几乎没有商铺，生活不便。

繁华城市的内在，本该是无数个街区实实在在的市井生活，而网络经济的滔天巨浪，加上连年疫情的反复冲击，实体商铺已被挤压到了边缘。

与此同时，越来越多的消费需求也被压抑，只剩下买菜、理发、健身、幼儿培训等永恒的线下刚需，才能留在我们身边的小街小店里。

如果连这些都不具备，豪宅也会骤然失去光彩。

《爱情神话》中的都市感，来自街角小店

就像年初那部爆火的《爱情神话》，有影评说：它展现了一种街角小店式的全球化——在家门口，可以沿街落座喝杯果汁，可以让孩子放学到咖啡馆写会儿作业，可以和鞋匠聊几句jimmychoo……

市井烟火与精致都市，真能如此水乳交融吗？

NO.2｜贰

如何留住烟火气，是全世界每座大都市的命题。

大家不约而同找到的突破口，就是以农贸市场为主题打造商业空间，吸引流量。这其中，最令我难忘的，要数曼谷湄南河畔的Iconsiam购物中心。

商场如宫殿般金碧辉煌，一线国际大牌系数到位，然而，如探寻桃花源一般深入，你一定会瞠目结舌，它竟然将一整座水上市场搬到了室内，面积足有1.5万㎡！

多个摊贩档口，以木屋、渔船、花车为载体铺开，桨声灯影间，各色泰国小吃、水果与手工艺品琳琅满目，花上几百泰铢就能吃到撑。

它的设计思路够大胆也够简单：去传统市场逛吃是当地人的生活日常，也是游客们的消费刚需，将市场搬到商场内，就可以成为俘获全客层的“新景点”。

曼谷重奢商场Iconsiam，以水上市场为流量入口

如今，在杭州的大运河畔，你也能找到这样的灵感投射。

位于运河新城核心区的中海·河映云集，就正在以最刚性的社区消费需求为抓手，打造社区商业新形态——云集COUPE。

去年这幅土地挂牌时，规划条件就曾引起媒体