被看好的泰国房产,其自身价值都有哪些

上篇文章，我们说到了泰国的外部因素，造就了泰国房产优于其他国家，也让其更具投资价值的潜力。今天，我们就来聊聊，泰国房产内部自身的价值！赴泰购房受法律保护泰国法律规定，外国人可以合法持有泰国的公寓型房产。这里的公寓，说白点就是类似于我国的“商品房”，但不同的是，泰国公寓的性质是属于所有业主集体共有土地，每一户都有独立的房屋产权，归个人所有。合理合法，又可购买兼持有，受法律保护，属于自己的私有财产，这也是为什么这么多人爱它的原因。价值高且实惠泰国公寓与中国的“商品房”类似，已决定其具有商品属性。我们都了解，一件商品值不值得去购买和持有，主要取决于它的商品价值。泰国公寓的商品价值，在同等价格下，相比较于国内的商品房，价值更好、更高。1、泰国的公寓无公摊面积，购买的房产面积就是所得的使用面积。房价的话是以平米单价乘以实际面积，要知道我国普遍房产都会有15%-20%的公摊比例，在泰国买个公寓，相当于节省了15%-20%的房款支出。2、泰国的公寓精装交房：地板、卫生间、墙面、厨房是必须装好的，一般会配有卫浴和橱柜。甚至于好一点的公寓，还会配套有家具，如果不想要家具的话可以换成折扣，基本能实现拎包入住。在泰国，很难看到不带装修的房子出售，而按照国内装修费用占总房款的10%来算，相当于在泰国买公寓是打了9折。3、泰国的公寓是永久产权：公寓买了就是你的，没有所谓的几十年产权一说。泰国公寓可世代传承，不需要缴纳遗产税。如果拆除的，需要按照合理的市场价格赔偿，因为拆迁的话，需要征得%的业主同意才行。这也是泰国公共交通难以发展的主要原因之一，毕竟成本太高了，但是每一个人的利益都得以保护。社区安全物业完善在泰国购买的公寓，其社区安保设施齐全，住的安全舒适。24小时保安、CCTV、门禁系统，没有业主的门卡，不能进社区，就连送外卖的，也要登记才能让其入内，让你的资产和人身安全受到多重保护。其外，物业配套设施也是十分到位的，像国内只有在高档小区才能看到的游泳池、健身房、阅览室、花园等，在泰国公寓均有，而且免费对业主开放。最重要的是，在泰国，公寓社区的停车位占比高，公共停车区域多，不会出现停车难的情况。升值潜力大回报高这一点，相信大家是最为关心。从网上数据得知，在过去的十年间，泰国房产价格一直在不断上涨，以曼谷为例，曼谷的房产投资回报率介于7%-10%，房产市场增速每年以6%-8%速度在上升。而同时，如果大家有留意这几年人民币汇率，会发现在不断的下跌。而从各种理财产品来看，配置海外资产是有效对抗人民币贬值的办法。与人民币贬值相反的是，近年来，泰铢一直处于升值状态，而泰国房产，则成为很多中国投资者规避资产贬值的选择。因为泰铢升值，泰国的房产比起早前购买时价格还高，如果以比购买时更高的价格出售，再换算成人民币，相当于大赚了一笔。以上就是泰国房产自身价值要素，也是造成泰国房产市场火爆的原因。但市场是复杂的，无论是出于什么原因，可以肯定的是，未来泰国的房地产还会持续火上一段时间，也会被越来越多人所熟悉。

转载请注明：http://www.abuoumao.com/hykz/6685.html