泰当局预测今年国际游客约1600万人,对

年泰国的全年国际游客入境人数再创新高，达到了近万人次（万人次），虽然中国游客数略有减少，但仍然充当着主力军，加上印度等市场的强势增长，取得了非常不俗的成绩。

原本年的预估将首次突破万人次，但突如其来的疫情所产生的连环影响，使得预估妥妥的打了一个骨折。

据泰媒消息，日前，泰国国家旅游局局长育他萨谈及泰国近期旅游情况，受新冠疫情影响，国内外游客相继减少。预计疫情过后，游客旅游方式会发生改变，会选择不太远且相对安全的目的地旅游，同时，小规模团体游会超过大规模团体旅游。

初步预计：年全年国外市场方面，赴泰外国游客人数将达万人次左右；泰国国内市场出游人数在万人次左右，2个市场合计或将创收1.12万亿泰铢，同比去年减少60%。对比19年的万人次，年估计只有万人次，相当于4折！

01泰国具体做了什么应对疫情？

经济救助上，泰国总理上门化缘：国家积极采取应对措施，包括给失业人口发放泰铢救助金，泰铢在泰国让穷人活下去是没有问题的。

遭到重创的航空业，则是预计会得到5年的低息贷款，巴育总理也已经向泰国的前20富豪们求助，组成疫情富豪泰国队，希望结合泰国前20的富豪一起捐款，齐心协力抗击疫情。

02抗击疫情上高度学习中国

4月15日，泰国Vichaiyut医院的呼吸病学专家——玛暖医生，在个人社交账号上发布了一篇文章。在文章里，玛暖医生表示，再过去的一段时间里，泰国政府、公共卫生部门、以及全国民众，都在积极向中国学习防疫知识，取得了不可忽视的成效。

泰国政府，借鉴中国成功的经验，在“正确的时间”出台了一系列“适当的措施”。正是这些努力，使得泰国实现了新增病例数字的持续下降，摆脱了险境。医生还表示，泰国应该吸取前人的教训和经验，采取措施严防病毒的境外输入！

03目前泰国疫情好转，商场有望5月开张？

谢天谢地，泰国三月末的“第一波疫情高峰”，顺利地被拍下去了。疫情若无恶化，泰国政府绝无可能宣布“24小时禁足”。更有可能发生的情况，无疑是——泰国政府将在4月30日之后，逐步放开社会管制等级，允许商场、影院、餐厅等场所重新开张。

甚至宵禁本身，以及泰国各地的“禁酒令”都有可能在4月30日到期后取消。总之，大家心里都有那个预期：四月将尽，泰国要开始开张过日子了。是否真的如此？

总之，泰国关于“是否解封”的问题，各方观点不一。

大体上，老百姓等着解封，商家等着解封，代表“民意”以及工商界利益的在野党，更是迫切希望泰国早日恢复正常——同时也希望政府不要持续太久的紧急状态，以便让在野党能够获得更大的政治自由。

而专家，尤其是卫生方面的专家对此持不同看法，这部分人对泰国政府的管控能力比较悲观，担心一旦放开，泰国政府会搞不定，造成疫情二次失控。至于泰国政府自己，则是口头上有所保留，实际上则是有条不紊地向“解封”的道路上大踏步前进。

解禁，并不意味着自杀；在必须与病毒“相杀共存”的时代中，解封未必会玩完，永远不解封，则肯定会饿死。

我们希望，泰国政府能够强化防疫检验的能力，在即将到来的“有限解封”时代中，时刻防备疫情的反扑，加强泰国社会的防范意识，带领泰国人民摸索出一条能够让经济运转下去，同时也不会让疫情爆发的，平衡的战疫之路。

04我在泰国投资的房产，今年会有哪些波动？

1、纯旅游型地产今年的租金形势不容乐观；比如普吉岛，芭提雅这种常住人口比较少的旅游城市，预计会损失4-6个月的租金收益，但是这个时间不会很长，预期下半年可以逐步恢复。

2、部分正交楼的现房尾房的特价优惠：这里主要指的是现房。比如正好在20年-21年交楼的房产，由于买家经济收入的降低，开发商会给予一定的一次性付款优惠，不会这个具有时效性，优惠力度也根据开发商的实力和情况会不一样。如果大家看到自己心仪的房子正好在交楼又正好有一定优惠，可以下手了，一般这种机会也是几年才有一次的。

3、期房的价格波动性不大：由于疫情预期在20年结束，所以如果您购买的是21年-23年交楼的期房，则不会产生多少影响，开发商的工期和交楼时间理论上也不会有太大影响，最多延期1-3个月也是在合理范围内，根据历史经验还是会正常交楼和过户的，期房价格上也不会有太大的波动甚至没有波动。

4、年长租房租金会降低10%-20%：由于20年经济损失比较大，刚需的人群所需要的长租房比如曼谷，清迈地区的公寓，还是会有需求，但是上班的人群因为收入的波动，原来租1.5万泰铢/月的可能会降低预算到1.2万泰铢/月，所以租金会下沉一定的幅度。这个已经是事实我们在出租的时候已经遇到了，但是也不会持续过久，应该会在疫情结束的1-3个月后恢复到正常的租金水平。

总结：想要购房或者已经购房的业主都不用慌张，目前市场稳定没有出现大的波动，大家根据实际情况来调整预算和方案，相信在泰国政府的努力下，很快就可以让市场更加平稳，我们相信这天很快会到来。

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