12万泰铢能买什么公寓Rama9铂金岛,
曼谷拉玛九市中心，有三个楼盘卖的最好
??一个是one9five，拉玛九的地标建筑之一
??一个是诺博天玺，泰国知名开发商Noble和曼谷BTS公司联合开发的公寓
??最后一个就是铂金岛ideorama9asoke，泰国著名的明星楼盘
这三个楼盘都在rama9地铁站米以内，地段和配套是区域内顶尖的存在；目前one9five海外份额都已经售罄，诺博天玺还剩下一些尾盘，单价要15万泰铢左右。
而最后一个铂金岛也开始了它的清盘之路。
前段时间，铂金岛的单价还在17万泰铢左右，跟one9five几乎是一样的价格，而现在12万泰铢就能上车，买房立享8折优惠的团购价！！用郊区的价格买市中心的房子，Ananda这次真是下血本了。
项目基本信息项目名称：IDEORAMA9-ASOKE铂金岛
土地面积：5-2-70Rai（约平方米）
开发商：AnandaDevelopment，泰国排名前十
项目性质：永久产权公寓
项目构造：1栋4层，共户
项目车位：个
项目位置：Rama9Road，HuaiKhwang（MRTRAMA9站米）
项目户型：
Studio26-26.5㎡
1bedroom1-8.5㎡
2bedroom57.50–71㎡
物业费：45泰铢/平/月
维修基金：泰铢/平
清盘特惠铂金岛是Ananda旗下的ideo系列，全名ideorama9-asoke，这个系列是ananda的中端系列，定位刚需型住宅，因为这次8折特惠，被一大批客户疯抢，目前公寓的开间户型已经售罄，还剩下一居室和两居室的普通户型，以及一居室和开间的复式户型。而且购买公寓还送全部家居！
具体的价格单如下：
（部分价格单，完整版可咨询）在曼谷，地铁站米以内的楼盘不会低于15万泰铢，铂金岛位于曼谷的核心商务区，疫情前的单价是18万泰铢左右；疫情之后，开发商特价1-14万泰铢销售，我手里很多客户也是在那时候入手的铂金岛。
后面疫情放开后，铂金岛逐渐恢复到16-17万泰铢的正常水平。
而最近开发商又开始打折，低至12-1万泰铢的单价，比疫情时还要“狠”，要知道，铂金现在已经是现房了，它交房后我还去考察过好几次，远超出了我的预期，公寓品质非常高。如果开发商想慢慢卖，肯定卖得完，所以这次打折算是意外惊喜，有想在曼谷置业的朋友一定不要错过这个机会！
可以说，现在曼谷商务区没有比铂金岛价格还低的楼盘了，可能很多朋友不理解单价12万泰铢是什么概念？
我举个例子??
曼谷班纳区大家应该不陌生吧，它是曼谷的郊区，因为地价便宜和自身配套给力，近些年吸引了不少开发商在这里建公寓。
而距离班纳地铁站米的IdeoMobiEastpoint，与铂金岛是同一个开发商的同一系列，它的尾盘价也是12万泰铢。
但他们一个是拉玛九的核心区，一个是曼谷的郊区，两者没有可比性，这也是为什么我说：铂金岛是用郊区的价格买市中心的房子。
两大项目位置关系图：
另外与铂金岛一路之隔的one9five的尾盘价是16万泰铢，足足高了铂金岛4万泰铢！
租金回报率铂金岛除了买来自住外，用来出租的租金回报也颇为可观，下面同样给大家展现一个真实的出租案例：
案例资料
出租公寓：Ideorama9asoke
合同面积：26平米
实际交房面积：26.24平米
户型：开间
交房时间：年9月底
过户时间：年10月底
家装完成：年11月16日（一般在两个星期搞定）
出租时间：年12月1日（出租周期：15天）
房价：,40,75泰铢
月租金：14,泰铢
年租金：,泰铢
年租金回报：4.9%
具体过程如下：
1??过户前开发商出具过户清单：总房价泰铢，9月份开发商给到过户清单，业主在10月底过户可以减免过户费。
2??业主付清尾款，完成过户，我们代领地契。业户在10月底过户完成。
??开发商空房交房。精装修，但是不带软装。
4??我们协助业主家装，我们主要是采购一些成品家具，11月初开始采购，11月16号完成，家装基本都可以在两个星期完成。
5??出租，租客于11月24号确定并缴纳押金，租赁合同生效时间是12月1号。
房租每月以人民币结算，我们给业主结算截图：
以上就是我们最近刚帮业主出租的一套铂金岛房源，按照每月14泰铢的租金，业主的租金回报在4.9%左右，这个绝对是目前非常客观的市场情况，也经得起大家的多方考察论证，这套房的租金回报在这个小区属于中等水平。
也可以给大家看看开发商的参考租金，目前这套26平米的房子，参考租金就在1泰铢到10泰铢。
项目介绍一.区域分析
??rama9是曼谷新的金融中心，中央商务区，这里汇聚了大量的写字楼和金融机构的办公大楼，也是很多中资企业在泰国总部的所在，比如华为，海外，OPPO，碧桂园等，他们的总部位于GTower，还有联合利华的总部，AIA友邦保险的总部，泰国证券交易所等等都坐落于此，这就给rama9提供了大量的购房和租房需求。
曼谷三大核心商圈
??项目位于rama9核心区，整个rama9是很大的一块区域，哪里才是rama9的核心呢，当然是以rama9地铁站或centralrama9两大地标所在的区域为核心，本项目距离rama9地铁站只有米，真正的核心位置。所以以后当大家看到某项目自称位于rama9区，你首先应该知道的是他距离rama9地铁站有多远！
铂金岛项目周边配套设施
??rama9区域房价还处于洼地，有升值空间，rama9距离Asoke只有两站地铁，步行距离只有两公里，但是两个地方的房价差距非常大，Asoke地铁站米以内的位置，市场均价基本都在25万泰铢以上；在Asoke和rama9之间的碧差汶站，距离地铁站米以内的项目，均价也要20万泰铢了！而rama9作为曼谷新的金融中心，未来的房价还有很大的空间！
曼谷不同核心区市场均价
二.周边配套
IDEORAMA9-ASOKE位于拉玛九路上，步行到MRT拉玛九站约米。
项目由一栋6层高的大楼组成，包括套住宅单元。配备齐全，包括高能共享工作空间、图书馆、空中休息室、健身房、桑拿房和游泳池等，为住户打造高品质的住宅生活。
IDEORAMA9-ASOKE为曼谷唯一城市双CBD交汇处，两大新兴CBD区域是各大商业、娱乐中心、购物中心、领事馆等场所的所在地，也是众多新企业的所在地，更是海内外众多高端房企住宅项目的集中区域。
01.区域内知名企业
尚泰百货拉玛九购物中心（泰国最大的连锁百货公司）
GTower写字楼（华为东南亚总部在内）
曼谷最大的电子、IT商城FortuneTower
国驻泰国大使馆
正大集团电信部门True总部大楼
泰国国家住宅银行总部
泰国保险Thaiinsurance、地披亚保险Dhipiyainsurance、友邦保险AIA等保险公司
泰国证券市场总部
甲A写字楼TheNinthTower
联合利华总部
新世界五星级酒店Newworldhotel
??尚泰百货拉玛九购物中心
??GTower写字楼
??联合利华总部
项目周边丰富的生活配套以及写字楼也为这一区带来了活跃的人流量。每天上班族人流多达万，住宅需求租赁市场广阔。并且步行仅数十分钟就可达到中国大使馆，这对于华人在海外的生活来说无疑是相当安全、便利的黄金区位。
由于Rama9与素坤逸路是交错相连的，从曼谷其他地方到达拉玛九Rama9仅需在轻轨Asoke转2站，未来还有地铁橘色线要开通，所以Rama9的商务、生活、经济发展趋势只会猛增不减。
02.多环线轨道交通
步行50米即达：曼谷MRTRAMA9站（蓝色环线），可一站式换乘橙色线、机场快线、轻轨素坤逸线，是真正的正地铁口豪宅。
橙色线（大玲昌-民武里）全长9.6公里，共设0个车站，其中2个车站为地铁，7个车站为高架站，目前已经开始动工，预计将在年建成启用。
1公里抵达：曼谷MRTPhetchaburi站
1.5公里抵达：曼谷ARL机场快线Makkasan站可直连素万那普国际机场
搭乘地铁1站抵达曼谷BTS轻轨asok站
0.购物商场
??????????步行米到达尚泰百货商场
1站地铁即达到达站Terminal21商场
2站地铁即达尚泰领使商场
2站地铁即达诗丽吉皇后公园
站地铁即达贵妇商场
5站地铁换轻轨即达尚泰世界百货商场
6站地铁换轻轨即达百丽宫商场
04.医疗资源
医院2.7KM
医院5.2KM
医院6KM
项目图片项目外观图：
项目外观由国际知名设计师参与设计，与知名街头艺术家及平面设计师P7合作，完成IDEOX街头艺术系列的创作，打造创意、潮流的圈功能公共区域。
多元娱乐空间-放松区、篮球场、小型足球场和慢跑道，公共区域，工作、放松、娱乐统统不在话下。
小型剧院
健身房空中泳池（俯瞰GTOWER）
户型图：
项目样板间：
以上就是铂金岛的全部信息了，如果大家对这个项目有任何疑问欢迎随时咨询！
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