曼谷楼市这么快就恢复了

上个月的时候咱们跟大家实话实说过：

今年曼谷注定低迷，估计年底才回温。

只是我万万没想到：才初入五月中旬曼谷的公寓投资市场，又热了起来

去年因为银行缩紧了贷款政策，不少本国人都退出去了。

现在为了抵消疫情等影响，政府放宽了贷款，大家的购买能力被释放了出来，加上开发商给了好多优惠，大家刷一下都涌了进来。

比如Ratchadaphisek路上有套新房子，原价要万泰铢，疫情期间只要万，一下跌了42%。大家感觉和不要钱一样，顶着疫情也要冲过去买。

AP、Sansiri、Noble、Major几个大公司放出的那几套优惠房源早就被抢空了，但是大家不在意，虽然剩下的房子就算折扣没那么多，也必须抢下来。

「某房企在Facebook上发的小优惠」

其实真要抢馅饼，是抢不过人家的，就像秒杀活动永远轮不到自己一样。

那为什么还要去？因为大家很清楚疫情一过去，房子还要蹭蹭蹭涨。

海外买家也是一样：虽然有折扣和泰铢回落的双重优势，但是「看涨」才是真正的强心剂。

现在业内关于今年房价下跌已经达成了共识。没办法，第一季度的成交量摆在那里（以往的三成左右），售楼处都关了，怎么卖房子？现在线上卖房还是干不过线下的，毕竟房子还是靠“看”。

但是根据房地产智库-CBRE的调查预测：接下来两年，价格肯定要回去。

曼谷城里的土地价格高不稀奇了，但是现在周边的价格也涨势惊人。

像天铁-绿色系延长线（从KuKot到LamLukKa），还没动工，沿线的土地暴涨61%。还有截止第一季度才完成了55%的粉色线，现在沿线的土地价格涨了45%。

就目前的整体现状而言：

本国人肯买，土地肯涨，那投资就值得继续。

目前疫情大家都在家里头，各个平台发的新项目也不多，基本都是给大家更新之前项目的进度。

但是我们的销售小姐姐们的手机就没有歇过。好多优惠房源我们都没有发，就有闻风而来的客户想要下定金，可见投资人对市场风向敏锐如斯。

目前全泰的疫情都已经控制得相当不错了，截止到今天，确诊人数+，死亡人数56，对于泰国这样一个外国人奇多的国家来说，这是非常了不起的成就。

现在餐饮、机场都在有序的开放，整个泰国已经进入复产复工阶段。这样的背景下，楼市向好的消息相信也会越来越多。