泰国房产陷入10年冰点,自住和养老房可以

10年风光无限的东南亚投资圣地泰国，如今房产陷入10年冰点！投资自主和养老可以入手了吗？

泰国的房价在经历经济不利因素以及大环境拖累后，整体有了20-30%跌幅，据最新本地房地产网站的最新数据，长期依赖旅游市场的泰国由于经济不景气，年第一季度曼谷住宅售价跌至近年以来的最低，同比下跌11%。

房价虽然跌至新低，但泰国房产的新房销量还是整体往上增长的。一方面，中产本地人也是趁机入手。

芭提雅标志性的海滩

由于天气原因，泰国气候湿热，常年下雨，房子折损率高，当地人并不热衷买二手房，间接推杆高新房销量。

另一方面，房产中介机构渲染泰国房产投资有几大突出优势：他们会和你说，曼谷作为万人口以上国际大都市，人口密度高，已自带人口红利；有永久产权，大多公寓是免费停车，免费健身，免费游泳，免费享受公寓的增值服务，自住养老都比较舒适；进一步吸引这方面的人群！

曼谷夜景

同时这时间段的房产跌幅，使得泰国公寓价格相对低廉，更物有所值，泰铢也在合理的价位！加上这几个月人民币兑泰株汇率走高，去年年底汇率。还在1人民币兑4.85泰株，到目前已经达到1人民币兑5.3泰铢了，相当于说买房又打了个折。反而吸引部分国人侧面入手。

湄南河一景

最后一方面是外部条件，年11月达成的RCEP，也加强了中泰两国进一步经济联系等。