曼谷通罗重磅项目,CultureThon
曼谷通罗区推出重磅项目
CultureThonglor
顶级地段，距离地铁仅米
单价20万泰铢，超高性价比
总价万泰铢（万人民币）可享受
曼谷富人区潮流胜地
素坤逸区，外国人房产投资最多的区域
很多人在网上找到维灿后，第一句话就是：“有没有适合的素坤逸的房子，推荐一下”，可见这个区域的含金量之高。但近几年素坤逸的新盘越来越少，剩下的项目要么价格高昂，要么位置堪忧。
就在世人把目光放在其他区域的时候，CultureThonglor悄悄开盘了。
CultureThonglor，上市开发商Ananda的项目之一，位于通罗59巷前段，周边五星级酒店遍布，距离地铁仅米，5月份超前预售的单价低至18万泰铢，现在也只要20万泰铢。
这个地段和价格，说是吊打其他项目一点都不夸张！CultureThonglor
我本周去曼谷仔细考察了CultureThonglor，下面为大家详细介绍楼盘的各项情况。
项目资料项目名称：雅诗阁豪庭·通罗CultureThonglor
地理位置：素坤逸路59巷
开发商：AnandaDevelopment
交房时间：年6月
项目构造：1栋36层高，户
占地面积：㎡
停车位：个
电梯：4部
在售户型：
复式一居室：34-41㎡，总价万泰铢起（万RMB）
复式两居室：69㎡，总价万泰铢起（万RMB）
公寓基本介绍CultureThonglor楼盘的户数很少，不到户，开发商把销售的重心放在国内，对外放出的海外份额都是复式户型，单价20万泰铢。
复式的面积是按照上下两层来算，CultureThonglor复式一居室的第二层面积是10个平方，复式两居室第二层是18.5个平方，用来当作卧室绰绰有余。曼谷的复式户型稀缺，空间的利用率很高，在生活体验感上要比平层户型好很多。
项目位于素坤逸59巷，西边挨着的巷子就是大名鼎鼎的55巷，跟55巷相比，59巷是一个闹中取静的地段。
我去项目考察的时候是中午，售楼部所在的一整条马路都很安静，鲜少有车辆来往，而旁边的55巷是另外一幅景象，6车道的主干路上车辆川流不息，即使是晚上12点也不停歇，虽然很繁华，但对自住的人来说会有些吵。
（素坤逸55巷）
而且CultureThonglor出门走到55巷也不过七八百米的距离，入则安静，出则繁华，我个人比较喜欢这样的环境。
（素坤逸59巷）
再就是地铁站的距离，开发商给的楼书上说：距离通罗站米，但我个人实地测算了一下，从最近地铁口出来到售楼盘大概米左右，步行4到5分钟，即使如此这个距离也非常近了。
曼谷选房的第一条首则就是与地铁站距离的不能超过1公里，米以内的房子最好，特别是临近通罗这种富人区的地铁站，更是难得。
同地段楼盘对比，超高回报率在曼谷，被称为“核心蛋黄区”的地方并不多，隆批尼的无线路算一个，素坤逸的通罗也算一个。前者10年间只出了3个楼盘；后者楼盘虽然不少，但地铁站米内的新盘几乎只有CultureThonglor一个。
通罗在曼谷的地位无需多言，区域内顶级的商业娱乐配套、国际感十足的生活方式和高速发展的经济，让通罗成为国内外富人的宠儿，如果本地人知道你住在通罗，那他第一反应肯定是羡慕。
关于通罗的区位分析我曾经专门写了一篇文章，这里我不多讲，感兴趣的可以看这篇：曼谷最顶级的地段——通罗Thonglor，真的值得投资吗？通罗房价、生活解析，我主要讲一下通罗区豪宅对比情况，如下图:
通罗豪宅居多，在这里拿地的开发商，基本上都是颇具实力的上市公司，图中最便宜的楼盘是ParkOriginThonglor，距离地铁站1.4公里，单价要28万泰铢，区域内整体价格在30万泰铢-40万泰铢左右，且以大户型为主，总价都在万以上！
CultureThonglor，20万泰铢的单价可以说是独苗苗了，而且项目以30多平的小户型为主，更适合投资出租！
据统计，通罗一套普通公寓，长租月租金达-1泰铢/㎡/月，短租日租金达—泰铢/晚上下，最难得的是，CultureThonglor可以用来做民宿，曼谷能得到民宿许可的公寓非常少，但CultureThonglor已经被雅诗阁选中，作为雅诗阁名牌旗下的服务式公寓运营管理。
在雅诗阁的加持下，项目的租金至少高于周边10%-30%，每晚单价能达到-泰铢。
项目优缺点??缺点：
??CultureThonglor没有平层，目前在售的都是复式户型
??公寓周边的遮挡比较严重，北边是矮层公寓ShantiSadan，会挡住项目朝北的低楼层；而公寓南边是曼谷洲际酒店，西边的一部分被雅诗阁酒店遮挡，只有朝东的户型视野开阔。
其实遮挡问题对于市中心的公寓来说无法避免，就连曼谷第一豪宅98wireless也是这样，当年98wireless建造的时候只有北边的一个奔集格兰德中心大酒店，等98wireless完工后西边突然冒出一个高楼层酒店，把整个朝西户型挡得死死的，一点办法都没有。
??公寓的档次一般，并不算豪宅，Culture系列是这两年阿兰达新开发的系列，除了CultureThonglor，还有一个CultureChula公寓也在建筑中。
CultureThonglor的土地小，这也导致了项目户型小，公共设施也小，整个大楼只拿出了11层当作泳池、健身房等公共设施层，品质远比不上区域内的其他豪宅，算中高档次。
??优点：
??项目最大的优点就是它的地段和价格，距离通罗站米，单价20万泰铢，是区域内所有楼盘性价比最高的公寓，开盘时的单价往往会很低，后续公寓涨价是必然的事情，现在买入每平米至少赚3万泰铢。
（项目工地）
??雅诗阁管理运营，可做民宿，这点是整个通罗区的公寓都无法比的，项目旁边的雅诗阁酒店每晚价格已经超过人民币，市场非常火爆，CultureThonglor作为雅诗阁旗下管理运营的公寓，一晚民宿价格最少也有人民币。公寓投资出租的属性非常优秀。
??土地稀缺，未来升值空间大，通罗距离地铁站近的土地已经没有了，地段的稀缺性不可复制。
项目周边配套??周边配套设施一览
??米其林餐厅
通罗最不缺就是美食，项目周边遍布着十几家米其林餐厅，再也不用担心每天吃啥的问题。
米其林餐厅的位置一览，距离公寓都很近，属于步行就能到的地方。
??国际学校
??周边的医疗资源
??购物中心
通罗的大型商场多如牛毛，无论是高端购物中心还是亲民百货应有尽有，能满足住户的所有需求！
??高级酒店
其他诸如大型公园、办公大楼、酒吧夜店我就不一一列举，通罗的吃喝玩乐配套属于整个泰国的顶级水平，所有完全不用担心在这里生活不习惯。
项目图片??沙盘及售楼部
??公寓楼层平面图
??项目户型图
??项目样板间实拍
以上就是本期分享的全部内容了，对文章有任何疑问，欢迎随时咨询！
往期精选
普吉岛英国富商案，一场针对外国买房人的诈骗，细思极恐曼谷看演唱会，怎么买票？泰国购票平台/场馆全攻略，手把手教！34平仅售68万，IdeoLamsali曼谷大学区公寓，距离地铁站50米转载请注明：http://www.abuoumao.com/hykh/8506.html
