维灿亲述在泰国买房经历,告诉你买泰国房产
最近很多人问维灿一个问题，就是之前买了泰国房产的人怎么样了。
比如收益怎么样，好不好出租，好不好卖等等。
既然大家问到了买房后的情况，那就不好意思炫个富，维灿在17年买了一套曼谷市区的公寓，18年下半年我收房，现在给大家看看目前的收益情况！！
因为维灿本人就从事泰国房产这块，加上定居曼谷，所以买房是投资，也是刚需。
我比较看好曼谷房子的投资价值，当时这个项目刚出来的时候，维灿就比较喜欢，所以也是果断下手，先说说我买的房子什么样子？地段就不说了，市中心的楼盘，到Asoke往南一个站，往北一个站就是现在号称新金融中心的Rama9，所以地段是很不错的。
先看看我买的时候开发商给的效果图，上图：
再看看实际交房的时候照片：
（建成后的外观）
（门口看过去有一个气派的楼是写字楼）
（信箱室每个房间都有一个，平时水电物业单子都在这里）
（喜欢爬楼梯的话可以从这里一直爬到七楼，七楼是个户外花园）
（35层是公共空间，有办公区，也有休闲区，业主都是免费试用，冷气wifi都覆盖）
（顶层活动区，还有我喜欢的桌球室，业主免费使用）
（顶层办公区，经常在这边办公）
（这是前台）
（这是大堂，实际效果更好）
（小区入口）
（无边际泳池，当时也是曼谷出名的打卡低）
（不加滤镜也很漂亮）
（健身房，都是免费的）
（交房时给我们的过户包，里面有地契、房本，还有各种钥匙、房卡等）
过户的顺序在这里也说说：
第一，先通知你过来验房，有问题可以改，没问题就签字，证明房子没问题了
第二，支付尾款，除了70%房款以外，还有就是提前支付一年的物业管理费，过户费，维修基金，水电开通费等
第三，付完钱了，就等着开发商去土地局给你过户，一般一个星期就可以了，完了就通知你过来拿地契，交接钥匙等
第四，拿到房子，你就可以开始装修，买点家具，开始出租了！！
给大家看看房子里面
（我家的户型）（这是客厅正面，一面很大的落地长，视野还是很好的）
（右手边是一个密闭式的阳台）
（精装修交房，卫生间里面基本全配齐的）
（精装修交房，买软装家具就能入住了）
（装修后的客厅，还能看出以前的样子吗）
再给大家看看我们装修完后的效果吧！
（这是主卧，做了床头，还有窗帘）
（主卧带一个小的衣帽间和梳妆台）
（很喜欢客厅的布局，我们家是大客厅，小卧室）
（客厅的光线很好）
（一点温馨的装饰）
（这是次卧，也做了床头，安装了衣柜）
（还是次卧）
（进门右手边是厨房，往里走就是客厅餐桌）
（客厅的后面是次卧）
（卫生间除了安装一个热水器以外，基本不用动）
（干湿分离的卫生间）
（交房标准就这样）
（开发商送的电动马桶）
反正交房时，我还是很满意的，后来我们装修出租，租金收益还不错，我们房子大概万人民币，55平米，两室一卫。
刚开始那时候可以租到块一个月，疫情的时候也可以租到左右，每个月中介也都会吧房租转给我，简单给大家看看图片。
这是当初换的新租客，一个月租金，比之前便宜了点，不过我觉得租出去就行，也没有要太多，到那时算下来一年也有小十万块，租金回报5%还是有的，现在我也不着急卖，泰铢在持续升值，以后当作一个固定资产，没准以后还来泰国度假养老，都可以用得上。
所以你们觉得我这个投资划得来吗？
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